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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
PAYRIGNAC. Dans environnement exceptionnel, belle maison en pierre avec sa jolie grange et dépendances.La maison est élevée sur garage et salle de jeux. Elle présente une entrée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 511 140 € | 52 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 226 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRIGNAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Moulinou | 132 000 € | 129 m² | 1 023 € |
| 22/10/2024 | 5187 Pratpenau | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 19/07/2024 | 106 Rte De Cournazac | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 05/07/2024 | 56 Chem Du Pech De Marie | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 15/05/2024 | 203 Rte Des Vitarelles | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 23/11/2023 | 1 Chem Des Vignottes | 336 200 € | 117 m² | 2 874 € |
| 29/09/2023 | 5375f Pech Salvie | 514 590 € | 97 m² | 5 305 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De La Marcilhande | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 24/04/2023 | 12 Rue Des Lavandes | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |