141 885 €
Terrain
PAYRIGNAC
46300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PAYRIGNAC (46300)
Jardin
PAYRIGNAC (46300) - Terrains constructible de 9459 m² - Lot n°24 à 28. Dans un lotissement paisible composé de 32 parcelles, ces cinq terrains viabilisés de 9459 m² offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 756 €
Prix net vendeur
135 129 €
Frais de notaire
+11 094 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 979 €
Capital à emprunter
152 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 955 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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