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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Exclusivité : Sud Ardèche 07230, Maison de hameau avec terrasse. Dans l'un des plus beaux villages pittoresques du sud Ardèche, au calme et à 900 mètres des baignades, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAYZAC ↘ -30.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAYZAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Che Des Fabres | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 21/05/2025 | 6142 Le Quillard | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/10/2024 | 6353 Les Plantades | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/08/2023 | 5027 La Rouge Nord | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/03/2023 | 6163 Les Ayres | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |