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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de bourg et garage à rénover A quelques pas du centre bourg de Payzac, cette maison avec jardin et garage indépendant est un investissement locatif idéal permettant de défis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAYZAC ↗ +40.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAYZAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 208 La Jaurie | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 06/02/2025 | 414 Aubisse | 204 500 € | 80 m² | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 380 Villalou | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 22/10/2024 | 5000 Petit Chaleix | 137 240 € | 87 m² | 1 577 € |
| 10/06/2024 | 298a Lauzelle Est | 192 000 € | 72 m² | 2 667 € |
| 10/06/2024 | 298 Lauzelle Est | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 28/05/2024 | 43 Le Bourg | 61 100 € | 79 m² | 773 € |
| 28/05/2024 | 90a Le Bourg | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 29/02/2024 | 416 Aubisse | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 05/01/2024 | 180b La Croix Blanche | 18 000 € | 78 m² | 231 € |
| 15/11/2023 | 151 Le Bourg | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 15/11/2023 | 150 Le Bourg | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 29/08/2023 | 87 Le Bourg | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 04/08/2023 | 386 La Sarlandie | 67 300 € | 88 m² | 765 € |
| 27/07/2023 | 332 Le Chatenet Est | 101 500 € | 60 m² | 1 692 € |