335 999 €
T20
408 m²
PEAULE
56130
-62%
vs marché
824
€/m²
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Créer un compte gratuit335 999 €
Maison • 20 pièces • 408 m²
PEAULE (56130)
Terrain
1 444 m²
Exposition Sud
Sous-sol
DPE
C
GES
B
Vente Maison/villa 20 piècesiad France - Anthony Guillo vous propose: OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 923 €
Prix net vendeur
323 076 €
Frais de notaire
+23 985 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 984 €
Capital à emprunter
359 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,03%
53 856 €/an
Rendement net
10,24%
après charges
Cashflow
+992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher