329 000 €
T4
103 m²
PEAULE
56130
+35%
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
PEAULE (56130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 596 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEAULE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PEAULE
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T4 PEAULE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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330 750 € | 3 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6267 Kerubeau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 21/01/2025 | 5009 Kergleno | 173 745 € | 84 m² | 2 068 € |
| 08/01/2025 | 6402 Bolouan | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 24/10/2024 | 5138 La Haie | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2024 | 40 Clamart | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 21/06/2024 | 6054 La Corderie | 246 100 € | 112 m² | 2 197 € |
| 12/06/2024 | 6456 Kervily | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 03/06/2024 | 40b Lot Du Champ De La Mare | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl St Gaudence | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 24/05/2024 | 41 Cite Du Champ De La Mare | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/02/2024 | 6b Touchal | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 15/02/2024 | 5853 Keroger | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Puits | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |