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164 425 €
Bien 85 m²
PEAULE 56130
N/A vs marché
1 934 €/m²

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164 425

Bien • 4 pièces • 85 m²

PEAULE (56130)
Copropriété 8 lots

Idéalement situé en plein centre de Péaule, cet appartement au deuxième étage offre un cadre de vie pratique et agréable, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pi...

11 Place Sainte Anne 56130 Péaule

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 425 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 830 €
Prix net vendeur 156 595 €
Frais de notaire +12 567 €
Émoluments 1 978 €
Droits & taxes 9 239 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 992 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 992 €
Capital à emprunter 176 992 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 116 €/mois 6 412 €/mois 177 744 € 18 452 € 3,15%
10 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 186 360 € 27 068 € 3,20%
20 ans 916 €/mois 2 776 €/mois 219 840 € 60 548 € 3,40%
25 ans 793 €/mois 2 403 €/mois 237 900 € 78 608 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
11 220 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).