50 850 €
Bien
364 m²
PEAULE
56130
N/A
vs marché
140
€/m²
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Bien • 364 m²
PEAULE (56130)
Jardin
Parcelle de terrain constructible d'environ 364 m² , Zone UB , Centre bourg de Peaule Située en plein coeur du bourg de Peaule, cette parcelle de terrain constructible offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 421 €
Prix net vendeur
48 429 €
Frais de notaire
+5 111 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 961 €
Capital à emprunter
55 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 5 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,49%
48 048 €/an
Rendement net
60,35%
après charges
Cashflow
+2 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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