328 000 €
T6
151 m²
PEAULE
56130
0%
vs marché
2 172
€/m²
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Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
PEAULE (56130)
Terrain
1 756 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 615 €
Prix net vendeur
315 385 €
Frais de notaire
+23 457 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 457 €
Capital à emprunter
351 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
19 932 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARZAN
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHE BERNARD
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336 000 € | 2 255 € | 149 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 24/12/2024 | 5266 Carado | 254 500 € | 170 m² | 1 497 € |
| 29/11/2024 | 1 Clamart | 240 200 € | 134 m² | 1 793 € |
| 08/11/2024 | 5393 Trebliment | 123 021 € | 139 m² | 885 € |
| 28/10/2024 | 8 Trebliment | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Stade | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 04/09/2024 | 43 Rue Des Ajoncs | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 07/08/2024 | 3 Lot De Bel Air | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 26/07/2024 | 6 Kerprovence | 88 160 € | 137 m² | 644 € |
| 19/07/2024 | 15 Clamart | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 17/05/2024 | 5 Pl De La Poste | 115 000 € | 179 m² | 642 € |
| 11/03/2024 | 6082 Treviset | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |
| 19/12/2023 | 5717 Pont Saillant | 553 900 € | 134 m² | 4 134 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/10/2023 | 6479 Saint Cornely | 346 230 € | 167 m² | 2 073 € |