44 448 €
Terrain
PECQUENCOURT
59146
N/A
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Terrain
PECQUENCOURT (59146)
Terrain
825 m²
Jardin
Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir de 825 m² avec 11.75 mètres de façade. Elle est libre de constructeur et très bien exposée. DPE inutile pour ce bien. "Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 117 €
Prix net vendeur
42 331 €
Frais de notaire
+4 673 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 121 €
Capital à emprunter
49 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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