200 600 €
T6
148 m²
PECQUENCOURT
59146
-21%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 600 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
PECQUENCOURT (59146) • Pecquencourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 638 €
Prix net vendeur
191 962 €
Frais de notaire
+14 992 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 592 €
Capital à emprunter
215 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 33 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
19 536 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PECQUENCOURT ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PECQUENCOURT
|
200 600 € | 1 355 € | 148 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 96 Rue Joseph Bouliez | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 01/07/2024 | 53 Rue Joseph Bouliez | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue D Estiennes D Orves | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 30/05/2024 | 30 Rue D Anchin | 336 300 € | 120 m² | 2 803 € |
| 30/05/2024 | 53 Rue Maurice Thorez | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 02/02/2024 | 19b Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 01/12/2023 | 88 Rue Du Presbytere | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 19/06/2023 | 142 Rue Des Vignes | 445 000 € | 137 m² | 3 248 € |
| 30/05/2023 | 139 Rue Joseph Bouliez | 186 000 € | 126 m² | 1 476 € |
| 10/05/2023 | 49b Rue Gabriel Peri | 274 500 € | 135 m² | 2 033 € |
| 23/03/2023 | 15 Rue Du Beffroi | 110 000 € | 132 m² | 833 € |