327 615 €
T5
121 m²
PECQUENCOURT
59146
+70%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 615 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
PECQUENCOURT (59146)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 108 €
Prix net vendeur
313 507 €
Frais de notaire
+23 328 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 943 €
Capital à emprunter
350 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 972 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUENCOURT ↘ -29.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PECQUENCOURT
|
327 615 € | 2 708 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 91 Rue Du Presbytere | 376 000 € | 107 m² | 3 514 € |
| 10/12/2024 | 73 Rue Joseph Bouliez | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Evennes | 271 500 € | 105 m² | 2 586 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 01/07/2024 | 53 Rue Joseph Bouliez | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 28/06/2024 | 135 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue D Estiennes D Orves | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 30/05/2024 | 30 Rue D Anchin | 336 300 € | 120 m² | 2 803 € |
| 03/05/2024 | 60 Rue Du Presbytere | 271 625 € | 113 m² | 2 404 € |
| 02/02/2024 | 19b Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 01/12/2023 | 88 Rue Du Presbytere | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 19/10/2023 | 812 Rue Du Bois De La Chaussee | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 01/09/2023 | 326 Rue Zenon Facon | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Platanes | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 19/06/2023 | 142 Rue Des Vignes | 445 000 € | 137 m² | 3 248 € |