235 340 €
T5
100 m²
PECQUENCOURT
59146
+47%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 340 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PECQUENCOURT (59146)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 207 €
Prix net vendeur
224 133 €
Frais de notaire
+17 198 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 538 €
Capital à emprunter
252 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 200 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUENCOURT ↘ -29.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 90 Rue Joseph Bouliez | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Du Presbytere | 376 000 € | 107 m² | 3 514 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Joseph Bouliez | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De Royan | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/01/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Eric Tabarly | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 10/12/2024 | 73 Rue Joseph Bouliez | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Cyrille Vallee | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 25/10/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Evennes | 271 500 € | 105 m² | 2 586 € |
| 23/09/2024 | 70c Rue Gustave Coliez | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue D Estiennes D Orves | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 28/06/2024 | 135 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 112 m² | 491 € |