261 500 €
T5
206 m²
PEILLAC
56220
Retirée
-30%
vs marché
1 269
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 206 m²
PEILLAC (56220)
Terrain
930 m²
Cheminée
Ancienne école entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes ouvertures la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 058 €
Prix net vendeur
251 442 €
Frais de notaire
+19 072 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 572 €
Capital à emprunter
280 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
27 192 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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