144 000 €
T2
27 m²
PEISEY NANCROIX
73210
-0%
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
PEISEY NANCROIX (73210) • Peisey-Nancroix
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
135 849 €
Frais de notaire
+11 144 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 144 €
Capital à emprunter
155 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
3 564 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEISEY NANCROIX ↗ +22% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PEISEY NANCROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5518 Imm Emmanuelle | 236 200 € | 36 m² | 6 561 € |
| 12/03/2025 | 5370c Les Bletieres | 84 600 € | 23 m² | 3 678 € |
| 03/03/2025 | 5370c Les Bletieres | 167 000 € | 38 m² | 4 395 € |
| 28/11/2024 | 5000 Res Les Portes De La Vanoise | 161 300 € | 32 m² | 5 041 € |
| 25/10/2024 | 5520 Imm Pierra Menta | 144 300 € | 25 m² | 5 772 € |
| 03/09/2024 | 5461 Imm Le Parc | 209 000 € | 40 m² | 5 225 € |
| 13/08/2024 | 5461 Imm Le Parc | 99 780 € | 23 m² | 4 338 € |
| 07/08/2024 | 5515 Imm L Alliet | 169 500 € | 30 m² | 5 650 € |
| 16/05/2024 | 5461 Imm Le Parc | 123 770 € | 23 m² | 5 381 € |
| 11/04/2024 | 5385 Peisey | 416 000 € | 25 m² | 16 640 € |
| 21/12/2023 | 5289 Peisey | 95 910 € | 25 m² | 3 836 € |
| 20/10/2023 | 5370d Imm Le Turia | 84 900 € | 20 m² | 4 245 € |
| 27/06/2023 | 5344b Res Neige Et Soleil | 144 300 € | 28 m² | 5 154 € |
| 30/05/2023 | 5711 Res L'arollaie | 142 100 € | 34 m² | 4 179 € |
| 02/05/2023 | 5240 Peisey | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |