499 000 €

T5 207 m²

PELISSANNE 13330

-36% vs marché

2 411 €/m²

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499 000 €

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Agences 2

#aad6U 520 000 € #axyLx 520 000 €

Maison • 5 pièces • 207 m²

PELISSANNE (13330) • Pélissanne

Niveaux 3

Construction 1920

Copropriété 8 lots

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE C 95 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

PÉLISSANNE - T 5/6 - MAISON-DE-VILLE 207M2 - JARDIN - 499 00.Au coeur de la Provence, dans le centre du charmant village provençal de Pélissanne, venez découvrir cette jolie maison...

Quartier Pélissanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 380 €/mois	19 333 €/mois	535 920 €	55 559 €	3,15%
10 ans	4 683 €/mois	14 191 €/mois	561 960 €	81 599 €	3,20%
15 ans	3 387 €/mois	10 264 €/mois	609 660 €	129 299 €	3,30%
20 ans	2 761 €/mois	8 367 €/mois	662 640 €	182 279 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 392 €/mois	7 248 €/mois	717 600 €	237 239 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,48%

27 324 €/an

Rendement net

3,49%

après charges

Cashflow

-1 560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an

Charges copro. NR 1 242 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 913 €/an

GLI (2,5%) 683 €/an

Vacance locative 2 276 €/an

Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 5p, PELISSANNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PELISSANNE ↘ -6.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aH6NK Actuel	499 000 €	-
#aad6U	520 000 €	+4,2%
#axyLx	520 000 €	+4,2%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PELISSANNE	499 000 €	2 411 €	207 m²	5	Voir
T5 PELISSANNE	499 000 €	2 411 €	207 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	2 Av Frederic Mistral	719 870 €	166 m²	4 337 €
07/01/2025	9228 Bonsour	900 000 €	165 m²	5 455 €
22/11/2023	5402 Rue Des Arrians	484 750 €	202 m²	2 400 €
17/05/2023	253 Che Des Aspres	1 192 350 €	199 m²	5 992 €
12/05/2023	4 Rue Du Four	360 750 €	180 m²	2 004 €
11/04/2023	546 Rte De Lambesc	480 980 €	169 m²	2 846 €
23/03/2023	5988 Che Des Aspres	1 020 350 €	213 m²	4 790 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).