190 000 €
T3
56 m²
PELISSANNE
13330
-17%
vs marché
3 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
PELISSANNE (13330)
Copropriété
2 lots
Calme
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
7 392 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PELISSANNE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PELISSANNE
|
190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15a Rte St Jean | 234 900 € | 60 m² | 3 915 € |
| 11/04/2025 | 195d Vieux Chemin De Lambesc | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Foch | 197 140 € | 68 m² | 2 899 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | 166 560 € | 70 m² | 2 379 € |
| 20/02/2025 | 8 Imp Foch | 166 370 € | 60 m² | 2 773 € |
| 23/12/2024 | 5263 Les Enjouvenes-ouest | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 12/12/2024 | 5 Imp Tivoli | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |
| 14/11/2024 | 53 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 28/10/2024 | 687 Che Des Aspres | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Du Vallon De Gauthier | 262 700 € | 53 m² | 4 957 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Du Vallon De Gauthier | 266 750 € | 52 m² | 5 130 € |
| 11/10/2024 | 5361 Saint Joseph | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Georges Clemenceau | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 30/09/2024 | 16b Rue Georges Clemenceau | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 30/09/2024 | 182ter Av Gabriel Reynaud | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |