542 500 €
Bien
110 m²
PELISSANNE
13330
N/A
vs marché
4 932
€/m²
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Créer un compte gratuit542 500 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
PELISSANNE (13330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 833 €
Prix net vendeur
516 667 €
Frais de notaire
+37 263 €
Émoluments
5 430 €
Droits & taxes
30 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 763 €
Capital à emprunter
579 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 930 €/mois | 21 000 €/mois | 582 120 € | 60 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 610 440 € | 88 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 140 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 719 760 € | 197 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 779 400 € | 257 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
14 520 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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