685 000 €
T5
170 m²
PELISSANNE
13330
+7%
vs marché
4 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
PELISSANNE (13330) • sud-est-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 346 €
Prix net vendeur
658 654 €
Frais de notaire
+47 001 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 001 €
Capital à emprunter
732 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
22 440 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELISSANNE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Av Jean Moulin | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 719 870 € | 166 m² | 4 337 € |
| 07/01/2025 | 9228 Bonsour | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 08/10/2024 | 5276 Les Enjouvenes-est | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 06/08/2024 | 1256 Rte De Lambesc | 690 000 € | 137 m² | 5 036 € |
| 18/07/2024 | 26 Che De La Saone | 634 338 € | 136 m² | 4 664 € |
| 10/07/2024 | 4 Imp Des Chenes Blancs | 614 200 € | 148 m² | 4 150 € |
| 08/02/2024 | 11 Lot La Blancherie | 338 000 € | 138 m² | 2 449 € |
| 22/11/2023 | 5402 Rue Des Arrians | 484 750 € | 202 m² | 2 400 € |
| 17/05/2023 | 253 Che Des Aspres | 1 192 350 € | 199 m² | 5 992 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Du Four | 360 750 € | 180 m² | 2 004 € |
| 27/04/2023 | 3 Rte D Eguilles | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 19/04/2023 | 565 Che Des Hirondelles | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 11/04/2023 | 546 Rte De Lambesc | 480 980 € | 169 m² | 2 846 € |