549 000 €
T6
120 m²
PELISSANNE
13330
+29%
vs marché
4 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PELISSANNE (13330) • nord
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
15 840 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Av Jean Moulin | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 02/06/2025 | 2 Pl Pisavis | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Saint Valentin | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 14/04/2025 | 1332 Rte De Lambesc | 440 700 € | 115 m² | 3 832 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Gorlett | 20 000 € | 118 m² | 169 € |
| 14/03/2025 | 5446 Lot La Bruliere | 418 000 € | 106 m² | 3 943 € |
| 19/12/2024 | 9191 Rte De Salon | 316 930 € | 98 m² | 3 234 € |
| 13/12/2024 | 60 Lot Les Pinchinats | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 12/12/2024 | 17 Les Cassades | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 11/12/2024 | 5208 Quartier Du Chemin D Aix | 384 100 € | 135 m² | 2 845 € |
| 09/12/2024 | 6384 Les Enjouvenes-est | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Arrians | 395 530 € | 117 m² | 3 381 € |
| 08/10/2024 | 10b Av Marie Mauron | 439 000 € | 110 m² | 3 991 € |
| 08/10/2024 | 5276 Les Enjouvenes-est | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 07/10/2024 | 9320 Lot Les Cypres | 294 000 € | 96 m² | 3 063 € |