744 000 €
T6
227 m²
PELISSANNE
13330
-8%
vs marché
3 278
€/m²
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Maison • 6 pièces • 227 m²
PELISSANNE (13330) • Pélissanne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 615 €
Prix net vendeur
715 385 €
Frais de notaire
+50 892 €
Émoluments
7 335 €
Droits & taxes
42 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 892 €
Capital à emprunter
794 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 501 €/mois | 28 791 €/mois | 798 084 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 836 880 € | 121 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 986 880 € | 271 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 1 068 600 € | 353 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
29 964 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 5402 Rue Des Arrians | 484 750 € | 202 m² | 2 400 € |
| 17/05/2023 | 253 Che Des Aspres | 1 192 350 € | 199 m² | 5 992 € |
| 23/03/2023 | 5988 Che Des Aspres | 1 020 350 € | 213 m² | 4 790 € |