143 000 €

PELISSANNE 13330

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143 000 €

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Maison • 4 pièces

PELISSANNE (13330) • Pélissanne

Niveaux 3

Chauffage électrique

DPE D 217 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

MAISON DE VILLE - PELISSANNEAu coeur de Pelissanne, maison de ville édifiée sur 3 niveaux. Au rdc : hall d'entrée, wc, buanderie. Au 1er avec accès par un escalier en colimaçon une...

Quartier Pélissanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 143 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 810 €

Prix net vendeur 136 190 €

Frais de notaire +11 167 €

Émoluments 1 782 €

Droits & taxes 8 035 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 167 €

Capital à emprunter 154 167 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 843 €/mois	5 585 €/mois	154 812 €	16 062 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 353 €/mois	4 100 €/mois	162 360 €	23 610 €	3,20%
15 ans	978 €/mois	2 964 €/mois	176 040 €	37 290 €	3,30%
20 ans	798 €/mois	2 418 €/mois	191 520 €	52 770 €	3,40%
25 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	207 300 €	68 550 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-908 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, PELISSANNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PELISSANNE ↘ -5.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PELISSANNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, PELISSANNE

3 736-3 886€

104j

3 915-4 065€

110j

4 181-4 331€

86j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).