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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
REF : 220 - EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein centre-ville de Pellegrue, à deux pas de toutes les commodités, cette authentique bâtisse en pierre de 73 m² offre un beau potentiel po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PELLEGRUE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PELLEGRUE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Res Porte De La Bastide | 96 800 € | 73 m² | 1 326 € |
| 23/09/2024 | 2 La Boix Nord | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 16/05/2024 | 3 Viaud Ouest | 116 850 € | 80 m² | 1 461 € |
| 16/01/2024 | 1 La Boix Nord | 224 125 € | 90 m² | 2 490 € |