Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
REF : 246 - PELLEGRUE ! Située sur la commune de Pellegrue, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 104 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain total d'environ 8...
4 Les Bailloux 33790 Pellegrue
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELLEGRUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PELLEGRUE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Saint Laurent | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Vallon | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 24/09/2024 | 2 Genas | 146 000 € | 118 m² | 1 237 € |
| 16/05/2024 | 1 Rance | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 16/01/2024 | 1 La Boix Nord | 224 125 € | 90 m² | 2 490 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Du Vallon | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 26/05/2023 | 1 Cenot Ouest | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |