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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison T5 (113 m²) en vente à Pelleport avec Maisons France Confort de Tournefeuille au Emplacement privilégié - À Pelleport (31480), maison neuve en vente de 5 pièces, 113 m² de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 34 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 51 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELLEPORT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PELLEPORT Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE GRES
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312 861 € | 2 844 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GRES
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301 984 € | 2 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CADOURS
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUBIAC
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Rte Du Gres | 269 550 € | 121 m² | 2 228 € |
| 31/12/2024 | 9001b Laplagne | 245 200 € | 112 m² | 2 189 € |
| 18/09/2024 | 9006 Laspireres | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 06/07/2024 | 25c Thuin | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 06/09/2023 | 9001 Thuin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 9004 Rte De Galembrun | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 05/04/2023 | 9000 Saint Pe | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |