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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité, Angers/St Sylvain d'Anjou,l'agence Votre Bien Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces au 2eme et dernier étage d'un immeuble de 2007 en parfai...
35 Rue Jacques Dille 49112 Verrières-en-Anjou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PELLOUAILLES LES VIGNES ↗ +10.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PELLOUAILLES LES VIGNES
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174 900 € | 2 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 113 000 € | 54 m² | 2 093 € |
| 31/10/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 05/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 04/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 12/06/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 01/02/2024 | 6134 Rue De La Gardonne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |