304 370 €
Bien
106 m²
PELLOUAILLES LES VIGNES
49112
N/A
vs marché
2 871
€/m²
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Créer un compte gratuit304 370 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
URGENT
NEUF
PELLOUAILLES LES VIGNES (49112)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne dans un cadre de vie agréable Découvrez cette opportunité de faire construire votre future maison à Pellouailles-les-Vig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 494 €
Prix net vendeur
289 876 €
Frais de notaire
+21 708 €
Émoluments
3 256 €
Droits & taxes
17 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 078 €
Capital à emprunter
326 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 33 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
13 992 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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