481 465 €
Bien
140 m²
PELLOUAILLES LES VIGNES
49112
N/A
vs marché
3 439
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
PELLOUAILLES LES VIGNES (49112)
Jardin
A PELLOUAILLES-LES-VIGNES sur un terrain de 751 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres. vous propose les prestations sui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 927 €
Prix net vendeur
458 538 €
Frais de notaire
+33 276 €
Émoluments
4 873 €
Droits & taxes
27 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 741 €
Capital à emprunter
514 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 53 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 78 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 124 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 175 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 228 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
18 480 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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