338 700 €
Bien
240 m²
PELLOUAILLES LES VIGNES
49112
N/A
vs marché
1 411
€/m²
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Créer un compte gratuit338 700 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
PELLOUAILLES LES VIGNES (49112)
Terrasse
Jardin
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Christelle Imbert vous propose: VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes) Maison de 240m² sur une parcelle de 780m² fermée par son portail motorisé. Cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 129 €
Prix net vendeur
322 571 €
Frais de notaire
+23 950 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 650 €
Capital à emprunter
362 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
31 680 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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