304 500 €
T5
120 m²
PELOUSEY
25170
+9%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PELOUSEY (25170) • Avenue de Montrapon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 112 €
Prix net vendeur
291 388 €
Frais de notaire
+21 811 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 311 €
Capital à emprunter
326 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
15 840 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELOUSEY ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PELOUSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BURGILLE
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T6 BURGILLE
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BURGILLE
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BURGILLE
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BURGILLE
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUCENNE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVERNAY
|
265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Imp Des Floreales | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du Vallon Du Bouvreuil | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 10/10/2024 | 2 Pl De L'europe | 161 700 € | 98 m² | 1 650 € |
| 26/07/2024 | 9 Rte De Gray | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Des Pres De La Noue | 264 155 € | 100 m² | 2 642 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Des Hauts De Pelousey | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Du Champ D Ouin | 385 400 € | 129 m² | 2 988 € |