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Grande bâtisse centre PélussinEN EXCLUSIVITÉ, Hyper centre de Pélussin au calme, belle bâtisse en pierre sur 900 m² de terrain clos environ. Elle comprend 3 niveaux de 106 m² décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PELUSSIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PELUSSIN
|
260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 39 Rue Antoine Eyraud | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 14/01/2025 | 4 Che De La Cholerie | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 30/12/2024 | 21 Che De La Morcellerie | 500 000 € | 186 m² | 2 688 € |
| 07/10/2024 | 4 Le Berthoir | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 17/09/2024 | 32 Rue Benay | 495 200 € | 162 m² | 3 057 € |
| 08/01/2024 | 2 Che Des Chaillets | 432 770 € | 175 m² | 2 473 € |
| 06/11/2023 | 11 Pl Notre Dame | 106 000 € | 160 m² | 663 € |