73 771 €

PELUSSIN 42410

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73 771 €

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Appartement T1 • 1 pièce

PELUSSIN (42410)

Calme Jardin

CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD À PÉLUSSIN - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 6,00 %Une cham...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 73 771 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 513 €

Prix net vendeur 70 258 €

Frais de notaire +6 645 €

Émoluments 1 150 €

Droits & taxes 4 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 80 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 80 416 €

Capital à emprunter 80 416 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	961 €/mois	2 912 €/mois	80 724 €	8 350 €	3,15%
10 ans	706 €/mois	2 139 €/mois	84 720 €	12 346 €	3,20%
15 ans	510 €/mois	1 545 €/mois	91 800 €	19 426 €	3,30%
20 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	99 840 €	27 466 €	3,40%
25 ans	360 €/mois	1 091 €/mois	108 000 €	35 626 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,19%

après charges

Cashflow

-474 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 1p

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PELUSSIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).