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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
MA2901 - PÉLUSSIN (42410)Idéal premier achat ou investissement locatif. vous propose à la vente cette maisonnette de plain-pied d'environ 41 m², édifiée sur un terrain clos et arbo...
10 Rue des Alpes 42410 Pélussin
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PELUSSIN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 1 Imp Des Bergeronnettes | 239 200 € | 50 m² | 4 784 € |
| 03/07/2024 | 12 Che Des Viaducs | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 16 Che De La Morcellerie | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Barge | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 08/11/2023 | 17 Rue Antoine Eyraud | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 28/04/2023 | 7 Pl Du Fosse | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 23/03/2023 | 18b Rue De La Ranconie | 78 100 € | 32 m² | 2 441 € |