76 730 €
Bien
19 m²
PELUSSIN
42410
N/A
vs marché
4 038
€/m²
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Créer un compte gratuit76 730 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
PELUSSIN (42410) • Pélussin
Copropriété
48 lots
DPE
D
226 kWh/m²
GES
E
43 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 654 €
Prix net vendeur
73 076 €
Frais de notaire
+6 838 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 568 €
Capital à emprunter
83 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 83 916 € | 8 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,27%
2 508 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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