334 300 €
T5
148 m²
PELVES
62118
+36%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 300 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
PELVES (62118)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 396 €
Prix net vendeur
319 904 €
Frais de notaire
+23 767 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 067 €
Capital à emprunter
358 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
19 536 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PELVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 30 Hameau Des Tilleuls | 227 070 € | 122 m² | 1 861 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Francois Mercier | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 25/11/2023 | 47 Rue Francois Mercier | 185 250 € | 118 m² | 1 570 € |
| 07/07/2023 | 31 Rue Francois Mercier | 204 000 € | 150 m² | 1 360 € |