62 078 €
Bien
611 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 611 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 611 m², exposition sud et ouest. Terrain viabilisé et borné. Disponible également troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 078 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 956 €
Prix net vendeur
59 122 €
Frais de notaire
+5 878 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 956 €
Capital à emprunter
67 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,92%
80 652 €/an
Rendement net
83,13%
après charges
Cashflow
+4 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 721 €/an
Charges copro. NR
3 666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 646 €/an
GLI (2,5%)
2 016 €/an
Vacance locative
6 718 €/an
Total charges
24 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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