54 807 €
Bien
519 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
106
€/m²
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Bien • 519 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 519m², exposition sud et ouest. Terrain viabilisé et borné. Disponible également trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 807 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
52 197 €
Frais de notaire
+5 381 €
Émoluments
952 €
Droits & taxes
3 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 188 €
Capital à emprunter
60 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,00%
68 508 €/an
Rendement net
79,94%
après charges
Cashflow
+3 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 709 €/an
Charges copro. NR
3 114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 796 €/an
GLI (2,5%)
1 713 €/an
Vacance locative
5 707 €/an
Total charges
21 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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