177 109 €
Bien
71 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Bien • 71 m²
PENCRAN (29800)
Calme
Jardin
Belle opportunité! Dans ce quartier calme et résidentiel , réalisez votre projet avec cette maison de plain pied normes RE 2020 composée de 2 chambres, un bel espace de vie et un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 109 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 434 €
Prix net vendeur
168 675 €
Frais de notaire
+13 394 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 503 €
Capital à emprunter
190 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 372 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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