225 527 €
Bien
100 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 527 €
Bien • 100 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 348 m², exposition sud et ouest. Maison composée de 5 chambres dont une au rdc, belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 527 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 739 €
Prix net vendeur
214 788 €
Frais de notaire
+16 558 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 085 €
Capital à emprunter
242 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible