205 527 €
Bien
85 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 418
€/m²
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Bien • 85 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
EXCLUSIVITEDernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 348 m², exposition sud et ouest. Maison composée de 4 chambres dont une au rdc, belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 527 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 787 €
Prix net vendeur
195 740 €
Frais de notaire
+15 251 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 778 €
Capital à emprunter
220 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 740 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 220 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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