155 525 €
Bien
38 m²
PENESTIN
56760
N/A
vs marché
4 093
€/m²
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Bien • 38 m²
NEUF
PENESTIN (56760) • Pénestin
Niveaux
3
Copropriété
18 lots
Vous souhaitez vous installer dans un cadre idyllique ou investir dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne Aigue-Marine est une chance unique d'acquérir un bien dans une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 406 €
Prix net vendeur
148 119 €
Frais de notaire
+11 985 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 510 €
Capital à emprunter
167 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
5 016 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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