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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison rénovée avec goût – Pénestin Venez découvrir cette charmante maison d’environ 77 m², entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENESTIN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENESTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 41 Domaine De La Lande Menue | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 20/06/2025 | 523 Kerseguin | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue De L Eglise | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 05/06/2025 | 37a Rue De L Eglise | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue De La Plage | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 25/04/2025 | 770 Rte De Loscolo | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 143 All Du Grand Pre | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/03/2025 | 277 All Des Pluviers | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/03/2025 | 3b All Des Ajoncs | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 24/02/2025 | 2034 Rue Pointe Du Bile | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 11/02/2025 | 17 Lot Biscayo | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 10/01/2025 | 1768 Poudrantais | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 19/12/2024 | 25 All De La Grande Ile | 348 000 € | 95 m² | 3 663 € |
| 19/12/2024 | 494 Trehudal | 248 160 € | 82 m² | 3 026 € |
| 30/11/2024 | 1 All Des Pins | 329 000 € | 91 m² | 3 615 € |