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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 41 m²
Maison de Plage.A Pénestin (56), découvrez à seulement 300m de la plage de la Mine d'or cette charmante maison idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENESTIN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENESTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2268 All Des Pins | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue Du Port | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 24/03/2025 | 3 Lot De Kerlay | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 21/03/2025 | 277 All Des Pluviers | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 10/03/2025 | 25 All Du Kerro | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 05/03/2025 | 103 Le Castelly | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 07/01/2025 | 1053 Bilaire | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 04/11/2024 | 2691 Le Golatis | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 09/10/2024 | 2402 Rte De Kervraud | 82 500 € | 59 m² | 1 398 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue Du Calvaire | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 13/09/2024 | 2560 Allee De Brecean | 118 500 € | 41 m² | 2 890 € |
| 09/08/2024 | 142 Tregorvel | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 30/07/2024 | 2557 Allee De Brecean | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 08/07/2024 | 29 Lot De Bilaire | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/06/2024 | 2616 La Grande Corne | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |