361 784 €
Bien
140 m²
PENIN
62127
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
PENIN (62127)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 228 €
Prix net vendeur
344 556 €
Frais de notaire
+25 458 €
Émoluments
3 780 €
Droits & taxes
20 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 242 €
Capital à emprunter
387 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 171 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
18 480 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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