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929 250 €
Bien 160 m²
PENMARCH 29760
N/A vs marché
5 808 €/m²

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929 250

Bien • 6 pièces • 160 m²

PENMARCH (29760)
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 313 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Penmarc'h - Maison d'exception – Vue mer panoramique à Kérity À deux pas du port de Kérity, découvrez cette magnifique maison de 160 m² idéalement située, offrant un emplacement de...

248 Rue Runavalen 29760 Penmarch

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 929 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 250 €
Prix net vendeur 885 000 €
Frais de notaire +62 527 €
Émoluments 8 962 €
Droits & taxes 52 215 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 991 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 991 777 €
Capital à emprunter 991 777 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 855 €/mois 35 924 €/mois 995 820 € 103 221 € 3,15%
10 ans 8 702 €/mois 26 370 €/mois 1 044 240 € 151 641 € 3,20%
15 ans 6 294 €/mois 19 073 €/mois 1 132 920 € 240 321 € 3,30%
20 ans 5 131 €/mois 15 548 €/mois 1 231 440 € 338 841 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
21 120 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 613 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#ay6cd Actuel
929 250 € -
#ayv2C
929 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).