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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
A l'abri des regards - nichée dans un coin de verdure (217 m²), A 1 km 5 de " la plage du Ster" - propriété cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec poêle, terrasse, salle d'...
127 Rue des Marais 29760 Penmarch
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 61 Rte De Kerglib | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 14/03/2025 | 87 Rue Armand Et Rene Carval | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 192 Rue Ar Puns | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 27/12/2024 | 136 Rte De Kerscaven | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 24/12/2024 | 74 Rue Des Goelands | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 20/12/2024 | 144 Rue Jules Guesde | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 06/12/2024 | 473 Rte De Kervilon | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 13/11/2024 | 9014 Ster Poulguen | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 26/10/2024 | 45 Imp Du Goret | 226 500 € | 61 m² | 3 713 € |
| 24/09/2024 | 51 Rue Des Courlis | 72 000 € | 47 m² | 1 532 € |
| 10/09/2024 | 171a Rue Francois Peron | 167 000 € | 40 m² | 4 175 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue Des Alizes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 07/09/2024 | 9138 Rue De La Joie | 379 000 € | 74 m² | 5 122 € |
| 26/07/2024 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 25/07/2024 | 102 Rue Pierre Curie | 405 000 € | 72 m² | 5 625 € |