558 500 €
Bien
250 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
2 234
€/m²
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Créer un compte gratuit558 500 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
PENMARCH (29760)
Terrasse
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Pays Bigouden Spot de surf emblématique du Finistère Sud Situé à Penmarc'h, commune côtière réputée pour ses spots de surf incontournables tels que Pors Carn, La Torche, Steir et T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 595 €
Prix net vendeur
531 905 €
Frais de notaire
+38 308 €
Émoluments
5 576 €
Droits & taxes
31 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 808 €
Capital à emprunter
596 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 134 €/mois | 21 618 €/mois | 599 256 € | 62 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 628 320 € | 91 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 144 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 741 120 € | 203 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 802 500 € | 265 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
33 000 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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