162 325 €
Bien
95 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
1 709
€/m²
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Créer un compte gratuit162 325 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
PENMARCH (29760) • Penmarch
Jardin
Garage
DPE
F
358 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
A proximité du bourg, cette maison des années 80 avec véranda propose trois chambres dont une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bains et un cabinet de toilette. Son jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 730 €
Prix net vendeur
154 595 €
Frais de notaire
+12 429 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 754 €
Capital à emprunter
174 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 682 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
12 540 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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