276 400 €
Bien
101 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
2 737
€/m²
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Créer un compte gratuit276 400 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
PENMARCH (29760)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Charmante maison située à 1,5km de la mer dans un environnement calme et sans vis à vis sur un terrain de 630m².Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'un salon/séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 162 €
Prix net vendeur
263 238 €
Frais de notaire
+19 881 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 281 €
Capital à emprunter
296 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
13 332 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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