69 715 €
T7
130 m²
PENMARCH
29760
-72%
vs marché
536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 715 €
Appartement T7 • 7 pièces • 130 m²
VIAGER
PENMARCH (29760) • Penmarch
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Maison au fort potentiel, située en bord de mer, proche du port de SAINT GUENOLE dans le pays Bigouden - Sud Finistere Age : Femme de 88 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 69715 EUR R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 320 €
Prix net vendeur
66 395 €
Frais de notaire
+6 380 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 095 €
Capital à emprunter
76 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,61%
17 160 €/an
Rendement net
15,59%
après charges
Cashflow
+541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible